Quinze ans passés dans cette maison, on s’attache ! Il va pourtant falloir la vendre !
Comment ? A quel prix ? Par une agence ?

Pour le prix, nous commençons par quelques sites web d’estimation gratuite, nous discutons avec des voisins ou connaissances qui ont acheté ou vendu dans le coin, et nous faisons les sites d’immobilier et de petites annonces pour connaître l’état du marché local. Demander une estimation à son banquier est aussi une bonne idée; il sera en effet quasi impossible de vendre au dessus du prix que la banque a estimé, car aucune banque ne prêtera pour un bien surestimé.  Pour finir, nous avons demandé une estimation à un professionnel de l’immobilier. A noter que son estimation était tout de même 15% au dessous du prix auquel nous avons vendu !

Nous nous sommes finalement décidés à tenter dans un premier temps de vendre sans passer par une agence, ce qui permet d’économiser quelques dizaines de milliers de francs. A noter que quelques agences font du forfait: Neho et Kiiz par exemple demandent CHF 9’500. La contrepartie de se passer d’agent, c’est qu’on va se taper tout le boulot: annonces, contacts avec des acheteurs potentiels, visites etc.

Une fois le prix établi, direction un gros site d’annonces immobilières. Conseil: préparez bien votre annonce, avec de jolies photos qui font envie, de toutes les pièces et de l’extérieur, avec une description bien détaillée ! Ca paraît évident, mais croyez-moi, c’est loin d’être souvent le cas. Un bonne annonce détaillée attirera du monde, mais évitera aussi des visites inutiles. 

A peine notre annonce publiée, c’est l’avalanche immédiate de mails !!! Quelques questions et pas mal de rendez-vous pour visiter. Heureusement que Nicole travaille à son compte et peut prendre du temps pour organiser les visites dans les jours qui viennent. En quelques jours nous avons une quinzaine de visites, et nous nous rendons compte que la demande dans la région est énorme. La moitié des visiteurs feront une offre, au prix demandé, voire au dessus ! En moins de 2 semaines, c’est plié, nous avons nos acheteurs.

Quelques semaines plus tard nous sortons de l’étude du notaire, la vente à terme est signée pour le 30 juin prochain !